So ein Grundstück kommt nur selten auf den Markt! Im Herzen des Wienerwaldes und gleichwohl nur vier Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien entfernt können Sie Ruhe und Entspannung pur genießen. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes beim Doktorberg erleben Sie LEBENSQUALITÄT pur in absoluter Ruhelage. Eigentlich sollten Sie in diesem Naturparadies flüstern, um die Vögel beim Singen nicht zu stören!
Das Grundstück ist mit seinen 3094m² mondänst dimensioniert, um all Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Hanglage erlaubt Ihnen besonders an sonnigen Nachmittagen eine fulminante Sonneneinstrahlung, die ihresgleichen sucht. Grün wohin das Auge reicht und eine Luft, die besser nicht sein könnte - hier will man gerne leben! Die Widmung lautet auf Gebäude am Hang und die offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Bebauungsdichte bis zu ca. 35 Prozent (Bebaung gemäß Bebauungsdichtediagramm) und bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus, aber auch mehrere Einzel- oder Doppelhäuser. Eine Bauplatzaufteilung in drei Teilgrundstücke ist bereits erfolgt (zu 1432m², 862m² und 800m²)
Die Aufschließungskostenan an die Gemeinde werden vom Abgeber entrichtet, Kanal, Strom und Wasser befinden sich an der Zufahrt zum Grundstück.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/5704544. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer, Immosky Wien.
Schulen:
In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort und eine Volksschule. In Rodaun und in Mödling befinden sich einige der besten und renommiertesten Schulen der Region.
Einkaufsmöglichkeiten:
Kaltenleutgeben bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten wie Billa bis hin zum "Greißler" Ihres Vertrauens.
Eine gute Infrastruktur deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank (Raiffeisen), Ärzten, Apotheke, Friseur und vielem mehr.
Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß
Öffentlicher Verkehr:
Eine Busverbindung vom Ortskern bringt Sie direkt zur U6 Siebenhirten, oder nach Liesing.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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