So ein Grundstück kommt nur selten auf dem Markt! Im Herzen des Wienerwaldes und gleichwohl nur vier Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien entfernt können Sie Ruhe und Entspannung pur geniessen. Eingebettet in die sanften Hügeln des Wienerwaldes beim Doktorberg erleben Sie LEBENSQUALITÄT pur in absoluter Ruhelage. Eigentlich sollten Sie in diesem Naturparadies flüstern, um die Vögel beim Singen nicht zu stören!
Das Grundstück ist mit seinen 3094m2 mondänst dimensioniert, um all Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Hanglage erlaubt Ihnen besonders an sonnigen Nachmittagen eine fulminante Sonneneinstrahlung, die Ihresgleichen sucht. Grün wohin das Auge reicht und eine Luft, die besser nicht sein könnte - hier will man gerne leben! Die Widmung lautet auf Gebäude am Hang und die offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30 Prozent bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus.
Für Bauträger bietet die schon erfolgte Unterteilung des Grundstückes in drei Einzelgrundstückseinheiten mit Bauplätzen von 1432m2, 862m2 und 800m2 äußerst interessante Bebauungsoptionen. Die Aufschliessungskosten an die Gemeinde wurden bereits bezahlt.
Schulen:
In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort und eine Volksschule. In Rodaun und in Mödling befinden sich einige der besten und renommiertesten Schulen der Region.
Einkaufsmöglichkeiten:
Kaltenleutgeben bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten wie Billa bis hin zum "Greißler" Ihres Vertrauens.
Eine gute Infrastruktur deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank (Raiffeisen), Ärzten, Apotheke, Friseur und vielem mehr.
Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß
Öffentlicher Verkehr:
Eine Busverbindung vom Ortskern bringt Sie direkt zur U6 Siebenhirten, oder nach Liesing.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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