Ganz nahe bei Wien und viel Platz für Kinder und Gartenfreunde! Dieses preisgünstige Baugrundstück im Gemeindegebiet von Schwechat eignet sich für die Errichtung von bis zu vier geräumigen Wohneinheiten (Reihenhäuser) mit jeweils ca. 650 m² Grundstücksfläche und ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig und eben. Es ist nach Südenwesten hin ausgerichtet. Es gilt hier Bauklasse I mit einer max. Gebäudehöhe von 5 m (bis Unterkante Dach), wobei sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise möglich ist. Die bebaubare Fläche beträgt 40%. Es können also bis zu zwei Geschoßebenen (davon ein Dachgeschoß) sowie zusätzlich natürlich auch Keller errichtet werden. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Anschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind nicht im Preis enthalten.
Das Grundstück liegt in einer Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Autobahn (Nähe Knoten Schwechat). Allerdings wird der durch den Verkehr entstehende Geräuschpegel durch wirkungsvolle Lärmschutzeinrichtungen deutlich reduziert. Die Schlafräume der Wohneinheiten können außerdem so geplant werden, dass sie auf der der Autobahn abgewandten Seite liegen.
Für dieses Objekt spricht unter anderem die überdurchschnittliche Grundstücksgröße, die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen sowie nicht zuletzt der attraktive Preis.
Für weitere Informationen über dieses Angebot stehe ich Ihnen gerne unter 0664 2643494 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Lebensmittelgeschäft für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt nur ca. 750 m vom Objekt entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren in Schwechat und im huma eleven (Wien-Simmering).
Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Auch eine Schnellbahnstation ist nur ca 1,5 km entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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