Idyllisch gelegener Baugrund in der 700 Einwohner zählenden Gemeinde Rauchenwarth. Keine 15 km östlich von Wien entfernt in ruhiger und sonniger Lage vereinen sich hier die Vorzüge vom Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Verbindung in die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Traum und bauen Sie Ihr Eigenheim.
Das Grundstück ist 22 x 28,7 m groß. Die Aufschließungskosten, sowie die Kosten für Strom, Wasser, Kanal und Glasfaserkabelanschluß wurden vom Eigentümer entrichtet. Bauklasse: I und II (mögliche Bauhöhe 8 Meter). Die Bebauungsdichte beträgt 30 %.
Rauchenwarth hat einiges für Sie zu bieten: jede Menge Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge, Radwege, Tennis- und Fußballplatz und Möglichkeitenen zum Reiten.
Zwei Heurigen, ein Weinbauer und ein gemütlicher Gasthof bieten Ihnen die Möglichkeit den Tag bei einem guten Glaserl Wein ausklingen zu lassen.
Interesse?! Dann kontaktieren Sie mich - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im 4,5 km entfernten Schwadorf befindet sich eine Volksschule. In Schwechat (8km entfernt) gibt es mehre
Volksschulen, ein BRG, eine Neue Mittelschule und eine Sport- und Sprachschule.
In Wien (Fahrzeit mit Bus und Schnellbahn ca. 35 Minuten) sind selbstverständlich alle Schultypen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und in Schwechat bietet das EKZ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Den Einkaufspark HUMA erreicht man in 15 Autominuten
Öffentlicher Verkehr:
Buslinien bringen Sie zu den Bahnhöfen Schwechat (Park und Ride), Mannswörth und Wien-Kaiserebersdorf.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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