Mitten im Grünen und doch schnell in der Stadt - in 30 Autominuten sind Sie in Wien oder auch in Bratislava!
Dieses traumhafte Grundstück hat insgesamt 1.189 m² Grundfläche. Es besteht also die Möglichkeit, ein Doppelhaus oder ein Reihenhaus darauf zu errichten. Daher ist das Objekt auch höchst attraktiv für Bauträger und private Investoren. Das Grundstück liegt in Kopfstetten/Eckartsau in der Nähe von Orth an der Donau und der Stopfenreuther Au. Diese Gegend ist in den letzten Jahren sehr attraktiv für alle geworden ist, die nicht weit von der Stadt, aber trotzdem im Grünen leben wollen.
Die bebaubare Fläche beträgt 40%, es gilt Bauklasse II mit max. 8 m Höhe bis Unterkante Dach. Bei entsprechender Planung können auf diesem Objekt also zwei freistehende Einfamilienhäuser oder bis zu vier Doppelhaushälften errichtet werden. Das Grundstück ist eben, die Abmessungen betragen ca. 25 x 52 m. Die Nebenkosten in der Höhe von ca. 10-11% des Kaufpreises sowie die Aufschließungskosten an die Gemeinde in der Höhe von 16.000 EUR sind im Preis noch nicht enthalten.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Stadt Hainburg bietet mit einem neu errichteten Einkaufzentrum viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Das Donauzentrum in Wien erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten, ebenso das McArthurGlen Designer Outlet Parndorf.
Öffentlicher Verkehr:
In 12 Minuten mit dem Bus erreichen Sie die Gemeinde Orth/Donau mit Schule, Kindergarten und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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