In 13 Minuten sind Sie in Wien! Wunderbar ruhige Grünruhelage!
In wunderschöner, ländlich-ruhiger Lage können Sie hier Ihr Traumhaus bauen!
Trotzdem sind Sie nicht weit ab vom Schuss. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Meter zu Fuß, nach Korneuburg 6 km, zur Stadtgrenze von Wien kommen Sie in nur 13 Minuten mit dem Auto.
Ihre Kinder sind hier bestens versorgt: der örtliche Kindergarten, die Volksschule und die Hauptschule liegen 300 bzw. 500 Meter vom Grundstück entfernt.
Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und ist somit sehr gut erreichbar. In den nächsten Jahren wird eine Umgehungsstraße gebaut, welche eine Entlastung dieser Hauptstraße bringen wird. Sie ist derzeit aber auch nicht sehr stark befahren.
Harmannsdorf ist gut versorgt: Ärzte, Bäcker, Wirtshäuser, Bank, Greißler, Frisör, ... alles was man täglich braucht, bekommt man hier. Aber Wien mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und in Korneuburg mit vielen Nahversorgern sind ja auch "gleich ums Eck".
Der Grund ist rechteckig und ganz leicht abschüssig. Er ist 25,4 Meter breit, 62 Meter lang und voll erschlossen: die Erschließungsgebühren wurden bei der Gemeinde entrichtet. Es muss nur noch ein Ergänzungsbeitrag (von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2) von 7200 Euro entrichtet werden.
Eigentlich besteht das Grundstück aus zwei Parzellen (jeweils ca 12,60 m x 62 m), man könnte diese auch einzeln erwerben. Diese sind länglich und 779 m² bzw. 769 m² groß.
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieses schönen Grundstückes?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Der Harmannsdorfer Kindergarten ist 300 Meter, die Volks- und die Hauptschule liegen ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in Harmansdorf gibt es einen Bäcker, Wirtshäuser, eine Bank, einen Adeg, einen Frisör, ... alles, was man täglich braucht bekommt man hier. Ein Billa ist nur ca 2,5 km entfernt und nach Korneuburg oder Wien gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Ein Bus fährt nach Korneuburg, einer nach Ernstbrunn. Vom Bahnhof Korneuburg gelangen Sie flott mit der Schnellbahn nach Wien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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