Einzige Baulücke in einer kaum befahrenen Nebengasse in Toplage!
Nutzen Sie diese letzte Chance in dieser bevorzugten Gegend in Rodaun und investieren Sie in Lebensqualität.
Das beinahe quadratische Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues traumhaftes Eigenheim und besticht durch die perfekte Südausrichtung. Durch die Bauklasse WI (Bauland-Wohngebiet, Klasse I) ist sowohl eine offene, geschlossene als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Gebäudehöhe kann bis zu 6,5 Meter betragen - die maximale Bebauungsdichte beträt 25 %.
Der Baugrund ist voll aufgeschlossen und sämtliche Anschlüsse, ausgenommen Gas, liegen an der Grundstücksgrenze.
Die Maße sind ca. 23 x 27 Meter.
Einem sofortigen Baubeginn steht nichts im Wege. Dieser Glücksfall bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre Vorstellung vom Traumhaus für
Ihre Familie in naher Zukunft Realität werden zu lassen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Tel.Nr.: 0676/596 07 46 und überzeugen Sie sich von diesem
einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf - Thomas Hönig, Immosky Wien.
Schulen:
Der 23. Wiener Gemeindebezirk beherbergt alle relevanten Schultypen, darunter auch einige Elitschulen, wie z.B. das Kollegium Kalksburg.
Die nahe Schulstadt Mödling bietet ebenfalls jeden Schultypus - sämtliche Grundschulen, eine HAK, eine HTL und auch eine Modeschule. Für Lernwillige jeden Alters bietet die Volkshochschule Liesing vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein BIPA Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar. Ein SPAR-Markt und ein BILLA sind 5 Autominuten entfernt. Das EKZ "Riverside" mit einem riesigen MERKUR-Markt und die SCS sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie 60A bringt Sie zum Bahnhof Wien-Liesing, von wo Sie mit den Linien S1, S2, S3 und ab Meidling mit den U-Bahn Linien U4 und U6 in jeden Bezirks Wien gelangen.
Die Straßenbahnlinie 60, deren Haltestelle unweit entfernt ist, verkehrt quer durch den 23. Bezirk bis nach Hietzing und zur Kennedybrücke.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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