Inmitten der Esslinger grünen Einfamilienhaus- bzw. Reihenhaussiedlung, 300m von der Niederösterreichischen Bundesland Grenze entfernt, befindet sich dieses ebene, ca. 644m² große Baugrundstück. Derzeit steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1932 auf dem Grundstück.
Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekoppelte Bauweise. Die Bauflucht beträgt straßenseitig 4m, die Gebäudehöhe ist auf 6m beschränkt, der oberste Abschluss des Daches darf nicht höher als 7,5m über der zulässigen Gebäudehöhe liegen. Die Bebauungsdichte beträgt 33,3%.
Die Grundstückslänge und Breite sind 46m x 14m.
Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen, die Gasleitung verläuft entlang der Grundstücksgrenze.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die Haltestelle der Buslinie 98A ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Seestadt-U2 ist 10 Minuten Autofahrt entfernt, mit der U2 ist man in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen (ca. 2 KM) Marchfeldcenter in Groß-Enzersdorf. Kindergärten und div. Schultypen befinden sind genauso in der Nähe wie ärztliche Versorgung und Gastronomie. Das Erholungsgebiet Lobau mit zahlreichen Freizeitangeboten ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Provision: 15.444,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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