Hervorragende Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hohe Rendite!
Dieses Baugrundstück mitten in Aspern unweit des Biberhaufenweges und des Asperner Heldenplatzes eignet sich optimal zur Errichtung eines hochwertigen Wohnhauses mit ca. 1.000 m² Netto-Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 17 x 35 m groß, hat zwei Straßenseiten und ist nach Süden hin ausgerichtet. Es liegt in einem gemischten Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, Gebäudehöhe 7,5 m bis Unterkante Dach. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 70%. Es können bis zu vier Geschoße (inkl. Dachgeschoß) mit einer Gebäudehöhe von insgesamt 12 m errichtet werden. Das Grundstück liegt direkt in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und ist bereits voll aufgeschlossen. Auf einem Teil des Grundstückes steht ein Abbruchobjekt.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Donauzentrum mit vielen Geschäften, Bars, Restaurants und einem Kinocenter ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die U-Bahnstation Aspernstraße (U2), in 10 Minuten die U-Bahnstation Kagran (U1) und das Einkaufszentrum Donauzentrum.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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