Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Ihr Traumhaus oder ein Doppelhaus auf einem der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in der Wiener Lobau!
Sichern Sie sich dieses Juwel, das ganz in der Nähe der Donauinsel und des Nationalparks Donau-Auen liegt, als zukünftigen Wohnsitz für sich oder Ihre Kinder in einer der schönsten Gegenden Wiens! Zum Baden im Augebiet brauchen Sie nur über die Straße gehen.
Auf dem hochwertigen Grundstück befindet sich derzeit noch ein abbruchreifes Einfamilienhaus und ein Nebengebäude. Die Doppelparzelle hat insgesamt 840 m² Grundfläche, es besteht also die Möglichkeit, diese zu teilen und getrennt zu bebauen. Daher ist das Objekt auch höchst attraktiv für Bauträger und private Investoren. Das Grundstück liegt in einem Gartensiedlungsgebiet, die bebaubare Grundfläche beträgt pro Baulos 80 m², bei einer Teilung also insgesamt 160 m².
Bei entsprechender Planung können auf diesem Objekt also zwei vollwertige Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus errichtet werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tobias Brouschek, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Cafés, Trafik etc. ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum Donauzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder auch mit dem Bus in ca. 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation liegt praktisch vor der Haustüre. Von dort gelangen Sie in 10 Minuten zur U2 (Station Donaustadtbrücke). Auch Radwege sind in dieser Gegend reichlich vorhanden und gut ausgeschildert.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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