Dieses traumhaft gelegene Objekt eignet sich ideal als langfristige, grundbücherlich abgesicherte Investition in eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke in der Wiener Lobau. Sichern Sie sich dieses Juwel, das direkt neben dem Nationalpark Donau-Auen liegt, als zukünftigen Wohnsitz für sich oder Ihre Kinder in einer der schönsten Gegenden Wiens! Auch als lukratives Renditeobjekt ist diese Immobilie bestens für private Investoren geeignet.
Auf dem hochwertigen Grundstück befindet sich ein noch bewohntes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Der derzeitige Eigentümer möchte das Objekt nach dem Verkauf noch für einen längeren Zeitraum selbst nützen und ist dafür offen für verschiedene Varianten der Kompensation. Beispielsweise wäre eine Vereinbarung über eine Zeitrente bzw. ein Sale and Lease back-Modell möglich. Neben der laufenden Rendite besteht durch die einzigartige Ruhelage neben einem Naturschutzgebiet und doch ganz nahe der Stadt auch höchstes Wertsteigerungspotential für dieses Objekt.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 2643494. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Cafés, Trafik, etc. ist nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum Donauzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder auch mit dem Bus in ca. 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur U2 (Station Donaustadtbrücke) oder U1 (Station Kagran). Auch Radwege sind in dieser Gegend reichlich vorhanden und gut ausgeschildert.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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