Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen in Wien!
Dieses wunderschöne Objekt mit eine Gesamtfläche von ca. 380 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten in der Nachbarschaft. Mit intelligenter Planung schaffen Sie sich auf diesem länglichen, nach Westen ausgerichten Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus mit Keller und Dachgeschoß und einem uneinsehbaren Garten.
Die bebaubare Fläche beträgt 178 m². Es gilt Bauklasse I mit geschlossener Bauweise und max. 4,5 m Gebäudehöhe bis Unterkante Dach. Das Baugrundstück ist eben und bereits aufgeschlossen. Die Abmessungen betragen ca. 10 x 38 m. Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch zwei kleinere Abbruchobjekte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich außergewöhnlichen Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94, Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 600 m Entfernung befindet sich ein großer MERKUR-Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort kommen Sie mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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