Traumhaft ruhiges Grundstück in Stammersdorf! Hier wartet Ihre grünes Refugium!
Das Grundstück ist ca. 18 x 17 m groß und eben. Darauf befindet sich derzeit ein kleines Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70m². Es bietet Platz für maximal zwei Personen und ist in gutem Zustand. Darin finden Sie eine Wohnküche und ein Bad mit WC im Erdgeschoß (ca. 35m²) sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoß (ca. 37 m²). Weiters gibt es einen ausgebautem Keller (ca. 50m²) und einen nicht beheizten Wintergarten mit ca. 15m². Die Wohnräume sind mit einer Gaszentralheizung beheizt und daher ganzjährig benützbar. Wenn Sie mehr Wohnfläche benötigen, können Sie das Haus natürlich auch abbrechen lassen und ein neues Kleingartenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß) und einem zusätzlichen Keller mit einer max. Fläche von 80 m² errichten. Direkt beim Grundstück gibt es keine Parkmöglichkeit. Ihren eigenen Parkplatz am Rande der Siedlung erreichen Sie aber in ca. 4 Minuten zu Fuß.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer bezaubernden Kleingartensiedlung zu verwirklichen! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Cafés, Trafik, etc. ist nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle der Linie 125 finden Sie in ca. 300 m Entfernung. Damit gelangen Sie problemlos zur U1-Station Leopoldau oder zur Brünner Straße.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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