Traumhaft ruhiges Grundstück in Stammersdorf mit einem Kleingartenhaus, einem Wintergarten, einem Swimmingpool und einem zusätzlichen, schattigen Gartenpavillon! Mitten in einer entzückenden Gartensiedlung finden Sie hier viel Ruhe und Entspannung.
Das Objekt ist als Doppelparzelle gewidmet und daher teilbar (Mindestgröße pro Parzelle 250m²). Es können also zwei Wohneinheiten mit eigenem Zugang geschaffen werden. Da eine offene oder gekuppelte Bauweise möglich ist, können entweder zwei freistehende Kleingartenhäuser oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die Grundfläche pro Wohneinheit beträgt max. 50m² und eine Terrasse. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5,5 m. Insgesamt wären also zwei Kleingartenhäuser mit je 100m² Wohnfläche und 50m² Keller möglich. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Strom, Gas, Wasser- und Kanalanschluss ist am Grundstück vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Kleingartenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Es bietet Platz für maximal zwei Personen, iist in gutem Zustand und besteht aus einer Wohnküche und einem Bad mit WC im Erdgeschoß (ca. 35m²), einem Wohn- und einem Schlafzimmer im Obergeschoß (ca. 37m²) und einem ausgebautem Keller (ca. 50m²). Zusätzlich gibt es noch einen nicht beheizten Wintergarten mit ca. 15 m². Die Wohnräume sind mit einer Gaszentralheizung beheizt und sind daher ganzjährig benützbar. Ihren eigenen Parkplatz am Rande der Siedlung erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Sie werden sich von Anfang an in diesem kleinen, grünen Paradies wohlfühlen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Cafés, Trafik, etc. ist nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum B7 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle der Linie 125 finden Sie in ca. 300 m Entfernung. Damit gelangen Sie problemlos zum Bahnhof Stammersdorf mit Anschlüssen zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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