NATUR PUR: SÜDSEITIGE DOPPELPARZELLE IN BEZAUBERNDER GRÜNLAGE
Voll aufgeschlossen. Die in ruhiger sehr sonniger und südseitig ausgerichtete Liegenschaft eignet sich perfekt zum Bau eines gekuppelten Kleingartenwohnhauses.
Derzeit befindet sich eine Hütte zur Unterstellung von Gerätschaft und für einfache Aufenthaltszwecke auf dem Grund.
Eine einladende Laube sowie ein alter Baumbbestand ist nur ein kleiner Bestandteil dieser wunderschönen Grünoase. Der integrierte Biogarten sowie
das großzügige Schwimmbiotop runden das wertvolle Grundstück zu einem ganz besonderen Juwel auf.
Der Grund und Boden ist nach "Eklw" (Grünland, Erholungszone, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) gewidmet und eignet sich zur Errichtung von Wohgebäuden nach der Wiener Bauordnung (Kleingartengesetz).
Zufahrt vorhanden. 2 Parkplätze!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676/3627040, Robert Reichel, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängingen Kinderheimstätten und Schultypen finden sich im nahen Zentrum von Döbling.
Volksschule (Krotti Schule) in 5 Minuten erreichbar. 2 Sprachige Mittelschule 7 Min. (1800m)
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorgung zum täglichen Bedarf finden Sie ausreichend in nächster Umgebung.
BIPA & BILLA erreichen Sie in nur 5 Minuten (1100m).
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Autobus 35A, den Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß bequem erreichen, kommen Sie zu den Anschlüsse zur S-Bahn / Krottenbachstraße sowie weiter zur U4.
Beide Vergindungen bringen Sie rasch in die Innenstadt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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