Verwirklichen Sie in einer der besten Lagen Wien's Ihren individuellen Wohntraum!
Dieses Schmuckstück liegt mitten im bezaubernden Neustift am Walde, eingebettet in die angrenzenden Weinberge.
Genießen Sie hier die Ruhe und den Charme dieser einmaligen und begehrten Lage. Perfekte Infrastruktur und eine extrem hohe Lebens- und Freizeitqualität runden dieses Must-Have ab. Ihr Traumgrundstück besitzt bereits Strom- Gas- und Wasseranschluss, und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, hier Ihr Anwesen zu errichten. Auf dem sonnigen Baugrund befinden sich 2 alte Gebäude, die Abbruchbewilligung liegt bereits vor.
Bauland: Wohngebiet
Bauklasse: I
Bauweise: geschlossen
Bauhöhe: max. 4,5m
Dächer: Dachneigung von mind.35 bis max. 45 Grad
Baufluchtlinie: 20m
es darf auf der linken Grundstücksseite eine 2,5m hohe Mauer errichtet werden
ab 500m² ist von der verbleibenden Fläche 10% freizuhalten
mittlere Hanglage
Rechteck
Zögern Sie nicht, bevor ein anderer Ihnen Ihre Traumlage wegschnappt! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Straße bzw. in der direkten Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die Haltestelle der 35A. Diese führt von der U4 Station Spittelau über die Krottenbachstraße und Neustift am Walde bis zur Endhaltestelle Salmannsdorf.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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