Verwirklichen Sie auf einem der schönsten Grundstücke in dieser Gegend Ihren individuellen Wohntraum!
Dieses Schmuckstück liegt am Rande des Wienerwaldes in einer Kleingartensiedlung. Die einzigartige Lage und Aussicht werden Sie begeistern! Eingebettet in die idyllische Natur, genießen Sie hier Ruhe und eine atemberaubende Atmosphäre. Ein Baumhaus und jede Menge Platz für Spiel, Spaß und Abenteuer lassen jedes Kinderherz höher schlagen. Schauen Sie Ihren Kindern von Ihrem sonnigen Sitzplatz entspannt beim Spielen zu.
Ihr Traumpachtgrundstück besitzt bereits Strom- und Wasseranschluss, und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, hier Ihr Wochenenddomizil zu errichten. Die jährliche Pacht beträgt 800,- Euro.
Das Grundstück verläuft trapezförmig (ca. 4 m Breite unten bis 20 m Breite oben) mit mittlerer Hanglage. Für die Bebauungsvorschriften gilt das Kleingartengesetz NÖ:
-max. Grundrissfläche beträgt 37m²
-max. Bebauungsdichte beträgt 20% der Fläche des einzelnen Kleingartens
-max. Firsthöhe beträgt 4,70m
-max. Traufenhöhe beträgt 3m
-max. Größe für befestigte Terrassen beträgt 16m²
-Dachneigung darf max. 45° nicht überschreiten
Klingt das nach dem Grundstück, nach dem Sie schon lange gesucht haben?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Magdalena Frank, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto in der näheren Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle der Buslinie 243 befindet sich in ca.10 Gehminuten Entfernung. Sie verkehrt zwischen Karthäuserstraße und Tulln.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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