Sie lieben den Duft des Waldes, schätzen eine ruhige Lage und genießen wohlwollend eine tolle Aussicht mit Fernblick?!
Sportliche Bauherren aufgepasst!! Es handelt sich hier um ein schön gelegenes als Bauland gewidmetes Grundstück am Fuße des Augustinerwaldes;
die Zufahrt endet ca. 500 Meter vor der Grundstücksgrenze, der Rest des Weges kann nur zu Fuß bewältigt werden!
Auf 980 m² Fläche bietet der Grund viele Möglichkeiten seinen Traum vom Eigenheim mit einer verbaubaren Fläche von 150 m² zuzüglich Nebengebäuden wahr werden zu lassen. Die Grundstücksfläche von 980 m² errechnet sich aus den Seitenlängen von ca. 43 Meter und einer Breite von ca. 22 Metern.
Derzeit besteht Bausperre, nach Rücksprache mit dem Bauamt kann aber unter Einhaltung von diversen Auflagen, eine Ausnahmegenehmigung erwirkt werden.
Rundum wurden neue, großzügige Neubauten errichtet. Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit Öffentlichkeitsrecht und ist nur begrenzt möglich.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/523 99 45 und überzeugen Sie sich von diesem aussergewöhlichen und durchaus seltenen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Maxi Stephan, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das nahegelegene Auhof Center lässt keine Wünsche offen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich an der Westausfahrt Wiens nur wenige Meter vom Auhof Center entfernt. Die nahegelegene Anbindung an die Mauerbachstraße garantiert rasche Ab- und Heimfahrt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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