Sie lieben die Natur und schätzen eine tolle Aussicht mit Fernblick?! Es handelt sich hier um ein schön gelegenes Baugrundstück am Fuße des Augustinerwaldes.
Der kleine Haken daran, die Zufahrt endet ca. 500 Meter vor der Grundstücksgrenze, der Rest des Weges kann nur zu Fuß bewältigt werden!
Auf 980 m² Fläche bietet der Grund viele Möglichkeiten seinen Traum vom Eigenheim der Bauklasse I mit einer verbauten Fläche von 150 m² zuzüglich Nebengebäuden wahr werden zu lassen. Die Grundstücksfläche von 980 m² errechnen sich aus den Seitenlängen von ca. 43 Meter und eine Breite von ca. 22 Meter auf.
Derzeit besteht eine Bausperre, nach Rücksprache mit dem Bauamt ist aber unter Einhaltung von diversen Auflagen, Beantragung der Baubewilligung einer geologisches Gutachten und Bestimmungen um eine Ausnahmegenehmigung zu erwirken - rundum wurden neue, großzügige Neubauten errichtet. Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit Öffentlichkeitsrecht und ist nur begrenzt möglich.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das nahegelegene Auhof Center lässt keine Wünsche offen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich an der Westausfahrt Wiens nur wenige Meter vom Auhof Center entfernt. Die nahegelegene Anbindung an die Mauerbachstraße garantiert rasche Ab- und Heimfahrt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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