Dieses Objekt liegt direkt an einer stark frequentierten Ausfallstraße in Klagenfurt und ist integriert in den Kauf Park Klagenfurt. Die Schaufensterfläche ist von der Straße aus gut sichtbar, somit kann man die Geschäfts-Fassade als Werbefläche nutzen und es gibt zusätzlich die Möglichkeit eine Werbetafel am Werbeturm zu positionieren.
Raumaufteilung:Großer Verkaufsraum 465,10 m², ein großer Lagerraum 77,40 m², ein Büroraum 9,50 m², ein Personalraum 11,20 m², 2 WCs mit Vorraum 8,80 m² Gang 3,70 m² Gesamtfläche 575,70 m²
Ausstattung:Moderne Glas-Fassade 12 m breit, automatische Schiebetüre mit Torluftschleier, Verkaufsraum mit Teppichboden, Lager und Nebenräume mit Standard Fliesen, zwei Lichtkuppeln im Verkaufsraum, Standard-Beleuchtung und Elektroinstallationen.
Großer Kundenparkplatz – direkt vor dem Geschäft.
Die Gesamtfläche beträgt 575,70 m²
Mietpreis € 7,50/m² plus 20% MwSt.
Betriebskosten € 1,00/m² plus 20% MwSt
Fernwärme und Strom wird direkt vom Mieter mit der Energie Klagenfurt verrechnet.
Befristung – vorerst auf drei Jahre, mit der Möglichkeit der Verlängerung.
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