Nähe: in der Innenstadt von Leoben gelegen, unmittelbar neben Rathaus, Schwammerlturm, Mon-tanuniversität, Bezirksgericht, Hauptplatz, Bezirkshauptmannschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus D, G und H – Station Waasenbrücke) sind fußläufig erreichbar.
Das nun zu vermietende Geschäftslokal hat die Ausstattungskategorie A, liegt im Erdgeschoß und ist ein Ecklokal mit 2 Eingängen. Es ist von der Straße daher sehr gut sichtbar. Im Sommer kann der davor liegende Schanigarten benutzt werden.
Nutzfläche ca.: 83,68 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Geschäftsraum 1, Geschäftsraum 2, Büro, Lager, WC (getrennt für Da-men und Herren)
Inventar: möbliert oder auf Wunsch unmöbliert
Böden: Holzboden (Vorraum, WC und Bad: verfliest)
Wände: weiß gemalt (Bad: verfliest)
Decken: weiß gemalt
Heizung: Gaskombitherme von VAILLANT
Warmwasser: neuer Warmwasserspeicher von VAILLANT
Fenster: Holzkastenfenster
Ein Energieausweis vom 21.11.2012 liegt vor. Der Heizwärmebedarf beträgt 186 kWh/m²a.
Bezug: ab sofort möglich
Dauer des Hauptmietverhältnisses: befristet
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 490,00.
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