10 Fremdenzimmer - sieben Zimmer sind mit Balkon
3 kleine Zimmer werden als Personalzimmer verwendet
Im Haus ist eine Privatwohnung ca 100 m², mit 4 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Von der Privatwohnung aus, kommt man in einen sonnigen, privaten Garten.
Im Haus ist auch eine Sauna, Thermalbäder und ein Behandlungsraum z.B. für Massage der Hausgäste.
Das Haus hat eine Zentralheizung mit Öl und eine sehr leistungsstarke Solaranlage (ca. 30 m² Fläche), die
wiederum sehr viel Öl einspart, bei der Warmwasserzubereitung.
Die Leitungen im Haus wurden modernisiert und
sind aus Kupfer.
ACHTUNG Mietkauf möglich!! Die von uns angebotene Pension mit Gastronomie befindet sich in zentraler Lage von Bad Gastein.
Das Restaurant verfügt über ca. 50 Sitzplätze innen und im Sommer können die Gäste auch bei drei großen
"Biertischen" mit Bänken, draußen sitzen.
Der Platz in Freien verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.
Die Bushaltestelle befindet sich genau vor der Tür.
Das Haus hat einen Vollwärmeschutz (Steinwolle).
In den letzten zehn Jahren wurden Fenster und die Haustüre ausgetauscht.
Das Haus weißt somit einen sehr guten Energiewert, mit einem Heizwärmebedarf von nur 63,6 HWB
auf. Das Dach wurde auch vor ca. 6 Jahren neu eingedeckt. Außen brauchen Sie nichts mehr zu machen und im Inneren ist es, wie immer, reine Geschmackssache.
Die ganze Einrichtung von Gästezimmern, Gastronomiebetrieb mit Küche und Pizzaöfen sind im Preis inkludiert. Ausgenommen sind ein paar persönliche Sachen, welche sich derzeit noch in diesem Bereich befinden, sowie die Einrichtung in der Privatwohnung. In der Privatwohnung bleibt die ganze Kücheneinrichtung, Badezimmer und wandfeste Schränke im Schlafzimmer.
Das Haus ist im Besitz der Familie seit 1968 und seit 1980 betreibt der jetzige Besitzer zusammen mit seiner Frau die Pension und das Restaurant. Aus alters Gründen wird verkauft.
Es sind laut dem Besitzer ca. 800 Qudadratmeter Bauland neben dem Haus. Ausbaupläne für Apartmenthäuser und Garagen wurde von einer Baufirma gezeichnet, ist aber nie realisiert worden. Pläne können übernommen werden. Diese sind bei dem Bauamt für eine Genehmigung einzureichen.
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