ca. 100m² großes Geschäftslokal für viele Branchen geeignet
Keine Gastronomie, Cafe möglich!
2 Kunden-Parkflächen vorm Lokal, direkt an der gut frequentierten Autobahnzubringerstraße und Westzufahrt zum Zentrum Wels gelegen.
Das Geschäftslokal eignet sich natürlich auch für andere Immobilien Nutzungsmöglichkeiten, wie Wettbüros, Versicherungsbüro, Verkaufslokal, Handelsbetriebe uvm.
Durch den angrenzenden Autobahnzubringer - Stadtzufahrt ergibt sich ein sehr hoher Werbewert der jeweiligen Branche und Geschäftsidee
Der 2. Keller kann extra dazugemietet werden.
Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
HWB: 112 kWh/m²a, fGEE 1,39;
Mtl. Miete EG: € 1.080, - (inkl. BK, ohne HK)
Mtl. Miete OG: € 1.044, - jeweils netto (inkl. BK, ohne HK) 116 m²
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