Geschäftslokal nähe Zentrum/ Bahnhof Wels
zur Zeit als geführt als Chinarestaurant inkl. mehrerer Personal-Wohneinheiten.
Zur Vermietung steht ein komplettes ca. 160m² Erdgeschoß mit Straßenfront an einem gut frequentiertem Kreisverkehr, es werden alle Branchen akzeptiert.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
* Großzügiger Gastgarten ( ca. 500m² ) der Garten kann auch als Parkplatz für Kunden genutzt werden
* Personal WC
* Lagerräume
* voll unterkellert
* Dachgeschoß kann als Wohnung/ Atelier noch ausgebaut werden
* 2 Garagen zusätzlich
* Erdgas-Zentralheizung
inkl. Wohnung über 2 Etagen
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
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