GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO mit Kleinlager 20m² , LAGERHALLE/WERKSTÄTTE 820m² und 2 Stellplätzen !
Gute Lage direkt an der frequentierten Wienerstrasse mit ca. 10lfm Auslagenfront und 4 Räumen im EG auf ca. 100m² .Adaptierbar auch auf Grossraum für Ausstellung etc.mit viel Tageslicht - ca. 4,5lfm Auslage sind als Schiebetüre ausgelegt und kann das Lokal somit von der Strasse aus mit Ausstellungswaren beschickt werden. Hochwertiger und repräsentativer Natursteinboden, LIWEST - Anschluss.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 40m² Sanitärräume und ein trockener Lagerraum.
OPTIONAL KANN DIREKT ANSCHLIESSEND LAGERHALLE/WERKSTÄTTE incl. Büro mit 820m² dazu gemietet werden ! Bei Bedarf Kühlzellen ( Lebensmittel ! ) und Hebebühne ( Reifenhandel ! ) vorhanden !
Haltestelle Strassenbahn in unmittelbarer Nähe - 10 Fahrminuten ins Zentrum von Linz.
Keine Wettbüros
Kündigungsverzicht auf zumindest 3 Jahre erwünscht.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
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