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Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße
Unsere ID: IL631148, Makler Objekt-ID: 1181
Bruttomiete: € 10.236,00
Nutzfläche: 294,50 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 294.5 m2
WC: 3
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 10.236.00
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 31.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
73 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 4020
Gemeinde: Linz
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: akad. IM.
Familienname: Seitl
Vorname: Walter
Handy:
+43 680 3042945

BeschreibungBeschreibung  
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang!

Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight.
Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 171,05m²
- 1. OG: ca. 65,01m²
- Keller: ca. 58,44m²
Statements
Beste Infrastruktur
Sehr hohe Fußgänger Auto Frequenz
Super Anbindung
Beste Lage von Linz
Sehr repräsentativ

Behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1706
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 10236
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

WS IMMO KG
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/seitl.html
E-Mail:
Firma: WS IMMO KG
Adresse: Dürerstraße 10
Postleitzahl: 4600
Stadt: Wels
Inhaber kontaktieren
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