Legen Sie Wert auf eine optimale Lage Ihres Geschäftslokals?
Dann haben wir hier etwas Besonderes für Sie!
Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoß sowie im Untergeschoß, direkt in der Innenstadt gelegen.
Ebenerdig haben Sie hier die Möglichkeit auf 80 m² Ihr Geschäft zu gestalten und durch die großen Schaufenster Ihre Waren zu präsentieren.
Zusätzlich zum EG kommen im Tiefparterre nochmals 120 m² Geschäfts- und Verkaufsfläche dazu. Diese kann optional auch als Lager verwendet werden. EG und UG sind durch eine Innentreppe verbunden.
Durch die innerstädtische Lage ist diese Liegenschaft optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die "Landstraße" und die "Spittelwiese" haben Sie hier den großen Vorteil, viel Laufkundschaft und Frequenz zu erreichen.
Weiters ist noch eine kleine Küchenzeile im Untergeschoß vorhanden, Anschlüsse für Strom, Internet, etc. sind selbstverständlich gegeben.
Haben wir Ihr Interesse an diesen Top Büroräumlichkeiten geweckt?
Dann rufen Sie uns noch heute an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Heizwärmebedarf: 99.81 kWh/(m2a)
Klasse: C
Gesamtmiete: Euro 5.292,-
Diese schlüsselt sich wie folgt auf:
Nettomiete: Euro 4.410,-
20 % USt.: Euro 882,-
Betriebskosten inkl. Heizung und USt: ca. Euro 710,-
Bruttomonatsmiete gesamt: Euro 6.002,-
Monatsmieten Provision - 3 BMM
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Linzer Landstraße bietet unzählige Möglichkeiten einzukaufen und sich für Büro- oder Privatalltag zu rüsten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahn Linien 1, 2, 3 sowie die öffentlichen Busse verkehren im Minutentakt.
Die Straßenbahn und Bushaltestalle am "Taubenmarkt" ist ca. 100 m entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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