Wunderschönes Café mit großer Backstube, Küche und Schanigarten für bis zu 85 Gäste. Top gepflegtes Inventar, langlebige Handelsverträge mit großen Supermarktketten, Tortenkurse, Punschstand und vieles mehr erwartet Sie hier in einem der letzten klassischen Wiener Cafés. Betriebsaufgabe aufgrund von Expansionswunsch.
Das Café befindet sich in optimaler Lage des 18. Bezirks und besticht durch eine gelungene Komposition aus eigenem Backbetrieb mit klassischen und neuen, eigens kreierten Mehlspeisen sowie vollwertigen Menüs. Daneben wird der Cafébetrieb durch Tortendekorationskurse, einen Punschstand im Winter und langjährige Handelsverträge mit Großhandelsfilialen wie Hofer, Merkur und Interspar ergänzt.
Der Gastbereich weist innen rund 92m² und derzeit über 50 Sitzplätze auf. Aufgeteilt wird der Innenbereich in einen Nichtraucher- und Raucherbereich mit angeschlossenem WC-Bereich. Die Backstube selbst brilliert mit modernen Gerätschaften, einem großzügigen Kühllager und insgesamt rund 106m² Platz zum Vorbereiten, Backen, Dekorieren, Kochen und Zwischenlagern.
Zusätzlich generiert der genehmigte Schanigarten mit zusätzlichen 35 Sitzplätzen ein attraktives Sommermodell, welches im Winter durch einen bekannten und begehrten Punschstand ergänzt wird.
Für das nachweislich erfolgreiche Businesskonzept mitsamt hochwertiger Einrichtung und allen qualitativen Gerätschaften wird von Seiten des Inhabers eine angemessene Ablöse in Höhe von 160.000 verlangt.
Nutzfläche insgesamt: ca. 220m² (Gastbereich, Küche, Keller)
Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/4076305 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Wolfgang Vnoucek, ImmoSky Wien
Schulen:
Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie auf der Währinger Straße und in den umliegenden Gassen. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Ihrem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den ersten Bezirk mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinien 40 & 41 sind etwa 50 Meter entfernt, die U6 Station Währinger Straße/Volksoper ca. 300 Meter.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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