Weit über 300.000 Umsatz im Jahr mit steilem Anstieg. Wiener Charme wie er leibt und lebt in gutem Zustand mit pompöser Backstube/Küche, Schanigarten und vielen Extras wartet auf einen erfolgshungrigen neuen Eigentümer mit Vision!
Das Café befindet sich in optimaler Lage in der Nähe des Kutschkermarktes und der Volksoper und besticht durch eine gelungene Komposition aus eigenem Backbetrieb mit klassischen und neuen, eigens kreierten Mehlspeisen sowie vollwertigen Menüs. Daneben wird der Cafébetrieb durch Tortendekorationskurse, Punschstand im Winter und langjährigen Handelsverträge mit Großhandelsfilialen wie Hofer, Merkur und Interspar ergänzt.
Der Gastbereich weist innen rund 92m² und derzeit über 50 Sitzplätze auf. Aufgeteilt wird der Innenbereich in einen Nichtraucher- und Raucherbereich mit angeschlossenem WC-Bereich. Die Backstube selbst brilliert mit modernen Gerätschaften, einem großzügigen Kühllager und insgesamt rund 106m² Platz zum Vorbereiten, Backen, Dekorieren, Kochen und Zwischenlagern.
Zusätzlich generiert der genehmigte Schanigarten mit zusätzlichen 35 Sitzplätzen ein attraktives Sommermodell, welches im Winter durch einen bekannten und begehrten Punschstand ergänzt wird.
Für das nachweislich erfolgreiche Businesskonzept mitsamt hochwertiger Einrichtung und allen qualitativen Gerätschaften wird von Seiten des Inhabers eine Ablöse in Höhe von 229.000 erwartet.
Nutzfläche insgesamt: ca. 220m² (Gastbereich, Küche, Keller)
Lassen Sie sich dieses gewinnbringende Geschäftskonzept nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0680 322 39 25.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihr Oleg Gumeniuk, Immosky Wien.
Schulen:
Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie auf der Währinger Straße und in den umliegenden Gassen. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Ihrem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den ersten Bezirk mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinien 40 & 41 sind etwa 50 Meter entfernt, die U6 Station Währinger Straße/Volksoper ca. 300 Meter.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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