In der Topadresse des 18. Bezirks mit perfekter Infrastruktur ein neues Standbein in einem umsatzstarken Café mit eigener Backstube und Schanigarten gründen? Hier sind Sie genau richtig!
Das Café befindet sich in optimaler Lage in der Nähe des Kutschkermarkt und der Volksoper und besticht durch eine gelungene Komposition aus eigenem Backbetrieb mit klassischen und neuen, eigens kreierten Mehlspeisen sowie vollwertigen Menüs. Daneben wird der Cafébetrieb durch Tortendekorationskurse, Punschstand im Winter und langjährigen Handelsverträgen mit Großhandelsfilialen ergänzt.
Der Gastbereich weist innen rund 92 m2 und derzeit über 50 Sitzplätze auf. Aufgeteilt wird der Innenbereich in einen gleichmäßig angeordneten Nichtraucher- und Raucherbereich mit angeschlossenem WC-Bereich. Die Backstube selbst brilliert mit modernen Gerätschaften, einem großzügigen Kühllager und insgesamt rund 106 m2 Platz zum vorbereiten, backen, dekorieren und zwischenlagern.
Zusätzlich generiert der genehmigte Schanigarten mit zusätzlichen 35 Sitzplätzen ein attraktives Sommermodell, welches im Winter durch einen bekannten und begehrten Punschstand ergänzt wird.
Für das nachweislich erfolgreiche Businesskonzept mitsamt hochwertiger Einrichtung und allen qualitativen Gerätschaften wird von Seiten des Inhabers eine Ablöse erwartet.
Nutzfläche insgesamt: ca. 220 m² (Gastbereich, Küche, Keller)
Ablöse: Auf Anfrage
Hauptmiete inkl. BK: EUR 3.835 exkl. USt
Lassen Sie sich dieses unikale Geschäftskonzept nicht entgehen und vereinbaren Sie sich noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0680 322 39 25.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihr Oleg Gumeniuk, Immosky Wien.
Schulen:
Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie auf der Währinger Straße und in den umliegenden Gassen. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Ihrem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den ersten Bezirk mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinien 40 & 41 sind etwa 50 Meter entfernt, die U6 Station Währinger Straße/Volksoper ca. 300 Meter.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten