Bestens eingeführtes Gastrolokal mit Stammgästen und Schanigarten
Das bestehende Lokal mit täglichem STAMMPUBLIKUM !!!
Eine große bekannte Wiener Bildungseinrichtung liegt gleich daneben.
Beschreibung:
-- 226m² Lokal, freundliches gemütliches Ambiente,
-- sehr guter Zustand, das Lokal wurde 2013 revoniert
-- ca. 70 Sitzplätze
-- und noch ca. 10 Plätze an der Bar
-- Teilung in Raucher und Nichtraucherbereich vorhanden (Glaswand)
-- großer TV für div. Übertragungen
-- Sitzgelegenheiten: Tische, Hocker, aber auch gemütliche Fautails!!
-- Küche voll ausgestattet, alles vorhanden möglich wäre auch noch zu catern.
-- SCHANIGARTEN: ab 1. Mai für 6 Monate vorm Lokal, ca. 60m²
-- Im Lokol gibts täglich STAMMGÄSTE
(Betrieb nebenan ist von der Früh bis spät abends,
off. Öffnungszeiten bis 1 Uhr,
-- Ablöse auf Anfrage bzw. nach Absprache
DIE MIETE VERSTEHT SICH BEREITS INKL 20% UST,
Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
-- office@willmann-immobilien.at
bitte kurzes Mail mit Ihren Daten, sie erhalten umgehend Rückmeldung
und die genaue Adresse, Besichtigen ist sehr unkompliziert möglich.
Da das Lokal noch in Betrieb ist, muss etwas diskreter vorgegangen werden.
Nebenkosten: (für einen neuen Vertrag)
-- Kaution in der üblichen Höhe
-- Provision
-- Gebühr fürs Finanzamt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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