Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Simmeringer Hauptstraße 99. Ein sehr guter Standort mit bester Anbindung in einem aufstrebendem Marktumfeld.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 222,68 m².
Das Objekt verfügt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, einer weiteren kleinen Verkaufsfläche, sowie einem Vorraum von dem aus man zu zwei Toiletten gelangt. Die Verkaufsräume haben eine Fläche von insgesamt ca. 130m².
Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Dieses teilt sich in Vorraum, Lagerräume, Triebwerksraum und WC und verfügt über ein Nutzfläche von ca. 83m²
Das Geschäftslokal ist durch einen straßenseitigen Eingang begehbar. Weiters verfügt die Geschäftsfläche über zwei große Fensterfronten.
Das Objekt wird im IST-Zustand vermietet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abzurechnen.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.514,49 (inkl. BK und 20% USt)
Kaution: EUR 13.543,49
Provision: EUR 13.543,49 (inkl. 20% USt)
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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