In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der historischen Brotfabrik Wien, gelangt ein tolles Loft in einem historischen ehemaligen Maschinenraum zur gewerblichen Vermietung.
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, und Veranstaltungsräume.
Das Loft wird noch individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst und eignet sich ideal als Gastronomieobjekt. (Cafe, Bistro, Restaurant, Bar, Event-Location etc.)
Der imposante Raum verfügt teilweise über eine Raumhöhe von ca. 5,70m sowie eine Galerie.
Das Loft wurde bereits hochwertig bis zum "Edelrohbau" saniert und ist mit einer Fussbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Der Estrich kann entweder geschliffen und versiegelt oder mit einem individuellen Fussbodenbelag versehen werden. Räumliche Umbauten sowie die Errichtung einer südseitigen Gastterrasse sind bereits fertig geplant und können noch mit dem Vermieter verhandelt/angepasst werden.
Ein großzügiger Vorgarten (gepflastert) vor dem Objekt (In den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien gehend) sowie ein Stellplatz bzw. die Erweiterungsmöglichkeit des Vorgartens ist ebenso inkludiert. Südlich ist ein Wintergarten sowie eine weitere Terrasse geplant.
Das Loft kann leicht mittels kleiner Rampe barrierefrei zugänglich gemacht werden und verfügt über einen seperaten zweiten Eingang (Ideal für Mitarbeiter und Lieferanten) sowie ein Lager.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6), Straßenbahnlinie 6 (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6). Die Straßenbahnlinie D wird laut jetzigen Stand bis in die Nähe (ca. 500m) verlängert.
Die Mietbedingungen (Dauer, Befristung, Kaution etc.) sowie die endgültige Miethöhe sind noch genauer zu verhandeln.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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