Favoritenstraße: 750m² - 2.000m² Gewerbefläche
Frequenzlage Nähe Hauptbahnhof
Am Beginn der FuZo Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe zum Ausgang vom neuen Hauptbahnhof gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im Gesamt-Ausmaß von bis zu 2.000 m² zur Vermietung (inkl Nebenflächen).
Es stehen bis zu rund 1.300m² Verkaufsflächen zur Verfügung (davon ca. 740m² ebenerdig, 280m² im UG und ca. 270m² im 1. OG), der Rest entfällt auf Büro-/Wohn-/Lager/Technik-/Sanitärflächen sowie auf Garagen- bzw. Anlieferungsflächen.
Teilbereiche können ab ca. 750m² realisiert werden.
Die Liegenschaft wird soeben saniert und stehen die Flächen in Kürze belagsfertig zur Verfügung. Durch eine aufwendige Stahlrahmen-Konstruktion konnten offene, großzügige Flächen geschaffen werden, die auch variable Raumkonzepte möglich machen. Eine Teilfläche im Untergeschoß wurde aufwendigst adaptiert und ist durch großzügige Deckenöffnungen natürlich belichtet und voll in die Verkaufsflächen integriert.
Eine eigene Aufzugsanlage zwischen den Geschossen (Lasten- bzw. Personenlift) ist vorgesehen. Ausreichend Räume und Schächte für Lüftung/Klima sind bautechnisch bereits vorbereitet.
Einfahrt für Anlieferung und 5 Parkplätze vorhanden.
Der Standort eignet sich ideal für Handel, Flagship-Stores, Einrichtungshaus oder Erlebnis-Gastronomie, auch ein Betreiber für eine kleine Shopping-Passage oder ein Shop-in-Shop Konzept wäre dem Eigentümer willkommen!
Die Lage bietet riesiges Frequenz-Potenzial: Am Beginn der Fußgängerzone, an der Hauptachse zum Zentralbahnhof.
Der Mietpreis ist abhängig von mehreren Faktoren, als Richtpreis kann bei Anmietung der Gesamtfläche jedoch von einem Mittelwert iHv ca. € 15,- / m² (netto) zuz. BK ausgegangen werden.
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