Die Liegenschaft aus 1891 befindet sich in der Canisiusgasse, Ecke Lustkandlgasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U6 Währinger Straße oder Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 37 und 38).
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal mit ca. 39 qm, welches sich im Erdgeschoß (straßenseitiger Eingang und Eingang über das Stiegenhaus) befindet und auf die Canisiusgasse ausgerichtet ist.
Über den Vorraum sind der Hauptraum mit angrenzendem WC sowie die beiden Nebenräume mit Mini-Küche und Ausgang zum Stiegenhaus zu begehen.
Des Weiteren gelangt man vom Vorraum aus über eine Luke zu einer großzügigen Staufläche.
Die Raumhöhen betragen zwischen 3,40 m und 3,70 m.
Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen (u. a. neue Bodenbeläge, neue Sanitärinstallationen, Wände frisch gemalt).
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 601,69 (inkl. BK und 20 % USt)
Kaution: EUR 1.805,-
Provision: EUR 1.805,- (inkl. 20% USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 218,11
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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