Das anzumietende Objekt befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt, in einer sehr schönen Jahrhundertwendeliegenschaft, die derzeit im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert wird. Die Bauarbeiten werden im Frühling 2016 abgeschlossen sein.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Nebenan befindet sich ein Eissalon.
Das Ecklokal verfügt über insgesamt 81,5 qm, die sich auf einen straßenseitigen Hauptraum mit ca. 47 qm, einen hofseitigen Nebenraum mit ca. 19 qm sowie einen separaten Küchenbereich mit Fenster und Teeküche und zwei Toiletten mit Vorraum verteilen.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Höhe von ca. 5 m mit Gewölbedecke und bodentiefe Glasfronten (auf die Sechsschimmelgasse ausgerichtet).
Das gesamte Objekt wurde frisch ausgemalt und befindet sich generell in sehr gutem Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.
Die Kosten für Strom- und Gas (Fußbodenheizung, Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die Immobilie kann auch käuflich erworben werden (Kaufpreis: EUR 279.000,-). Nähere Informationen auf Anfrage!
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.637,20 (inkl. BK und 20 % USt)
Kaution: EUR 4.911,60
Provision: EUR 4.911,60 inkl. 20 % USt
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-
Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: ca. EUR 590,-
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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