Das anzumietende Objekt befindet sich in der Neustiftgasse/Ecke Döblergasse, in der 1910 von dem berühmten Baumeister Otto Wagner erbauten Eckliegenschaft.
Die Lage zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ringstraße, dem Museumsquartier, dem Volkstheater, der Neubaugasse sowie der Neustiftgasse selbst aus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U2 und U3 (Station Volkstheater), die Buslinien 13A und 48A sowie die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In dem Objekt befand sich zuvor das Restaurant "Wagner´s Neustiftgasse 40" mit traditioneller, Wiener Küche.
Der Grundriss besteht aus zwei Gasträumen mit ca. 66 und 28 qm, einem Küchenbereich mit ca. 10 qm sowie einem Garderobenbereich und den Sanitäranlagen für Gäste.
Neben dem Lokal befindet sich ein Lagerraum mit separatem, straßenseitigen Eingang im Ausmaß von ca. 13 qm. Dieser Raum ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit ein Mitarbeiter-WC zu installieren.
Dem Objekt sind 3 Kellerabteile zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Gas und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.180,02 (inkl. BK und 20 % USt)
Kaution: EUR 6.540,06
Provision: EUR 6.540,05 (inkl. 20 % USt)
Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 786,31
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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