Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal/Büro in der Otto Bauer-Gasse/Ecke Königseggasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Apotheke, diverse Gastronomiebetriebe, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Bioladen und ein Supermarkt.
Die gesamte Liegenschaft wurde 2017 einer Generalsanierung (neue Holz/Alu-Fenster, Wärmefassade) unterzogen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ca. 153 qm.
Das Objekt hat einen straßenseitigen Eingang in der Otto Bauer-Gasse, einen Eingang über den Innenhof sowie einen Eingang über das Stiegenhaus in der Königseggasse.
Der Hauptraum mit schöner Gewölbedecke ist hauptsächlich Richtung Otto Bauer-Gasse orientiert, ein weiteres Zimmer auf die Königseggasse.
In jedem Raum befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken.
Des Weiteren befindet sich neben dem kleinerem Zimmer ein Abstellraum, der auch Anschlüsse für eine Mini-Küche bietet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Optional sind drei KFZ-Stellplätze im Innenhof der Liegenschaft um je EUR 120,- brutto anzumieten.
Das Objekt ist befristet (Dauer nach Vereinbarung). Es besteht eine Verlängerungsoption.
Die Kosten für Strom sowie Heizkosten/Warmwasser (Gas) sind nicht im Mietzins inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.715,58 (inkl. BK und 20 % USt)
Kaution: EUR 11.146,74
Provision: EUR 11.146,75 (inkl. 20 % USt)
Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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