Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. eine Apotheke, Bekleidungsgeschäfte und diverse Gastronomiebetriebe.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus und verfügt über insgesamt ca. 41 qm mit Raumhöhen zwischen 4,40 und 4,50 m. Vom Hauptraum (ca. 19 qm, Bodenbelag: beschichteter Beton) gelangt man in den hofseitigen Raum mit großem Fenster (Bodenbelag: Parkettboden), von dem aus man den Küchenbereich, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum begehen kann. Für zusätzliche Lagerfläche wurde im hinteren Bereich des Lokals eine Zwischendeck eingezogen - dieser Bereich ist vom Abstellraum über eine Leiter zu erreichen.
Das Objekt kann elektrisch beheizt werden. Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 939,58 (inkl. BK und 20 % USt)
Kaution: EUR 2.818,74
Provision: EUR 2.348,94 zzgl. 20 % USt (EUR 2.818,73 brutto)
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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