Beim Augarten, in Frequenzlage, befindet sich dieses ca. 185m² große Geschäftslokal, das für verschiedene Branchen, außer Gastronomie, bestens geeignet ist.
Große Auslagenfronten geben dem Verkaufsbereich Helligkeit, der bei Bedarf erweitert werden kann. Zur Zeit befinden sich ein Büro, ein Technikraum mit der Gastherme, sanitäre Anlagen mit Dusche und die Anschlüsse für eine Teeküche im vorderen Teil, der über einen breiten Durchgang in den großen Lagerraum mit Lichtkuppel führt.
Die Ausstattung umfaßt Fliesenböden, eine neue Gasetagenheizung, EDV-Vekabelungen.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 31, Autobus 5A und 5B direkt vor der Türe und in wenigen Autominuten ist der Praterstern erreichbar.
Miete (netto): 1.163,30 EUR Betriebskosten (netto): 336,70 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 300,00 EUR Gesamtmiete: 1.800,00 EUR
Kaution: 5.400,00 EUR FA-Vergebührung: 1.080,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR inkl. 20% USt.
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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