Lokal/Geschäft, 1020, Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in guter Lage des 2. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Glockengasse, in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Taborstraße.

Lage: Frequenzlage Taborstraße, U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt, der Karmelitermarkt und Augarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!

Öffentliche Anbindungen: U-Bahn U2 und Straßenbahnlinie 2 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren sind die U1-Stationen Nestroyplatz sowie Praterstern fußläufig zu erreichen. (Straßenbahn 5 und O, diverse Buslinien, die meisten S-Bahnlinien und diverse ÖBB-Züge).

Beschreibung:

Das Geschäftslokal liegt im EG eines Jahrhundertwendhauses mit gegliederter Fassade. Das vertragsgegenständliche Objekt kann (beinahe) branchenfrei vermietet werden und befindet sich in einem um 1900 erbauten Mietshaus.
Das Jahrhundertwendehals wird nun im Zuge eines DG-Ausbaus generalsaniert, geplante Fertigstellung im Frühjahr 2017!

Das Lokal wurde nun renoviert, alle Trennwände entfernt und verfügt neben den Sanitärräumen auch über einen geräumigen Keller mit eigenem Zugang, welcher als Lagerraum verwendet werden kann. Das Objekt befindet sich derzeit in einem belagsfertigen Zustand und kann derzeit noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Gastronomie ist vermieterseitig nicht mehr erwünscht, ansonsten breites Nutzungsspektrum denkbar.

Kosten:

Mietzins: € 1.639,67,-
Betriebskosten: € 527,-
zzgl. 20% USt.: € 433,33,-
monatliche Gesamtmiete: 2.600,-
Kaution: € 7.800,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin, bzw.Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.