Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in guter Lage des 2. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Glockengasse, in unmittelbarer Nähe zur U2_Station Taborstraße.
Lage: Frequenzlage Taborstraße, U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt, der Karmelitermarkt und Augarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Öffentliche Anbindungen: U-Bahn U2 und Straßenbahnlinie 2 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren sind die U1-Stationen Nestroyplatz sowie Praterstern fußläufig zu erreichen. (Straßenbahn 5 und O, diverse Buslinien, die meisten S-Bahnlinien und diverse ÖBB-Züge).
Beschreibung:
Das Geschäftslokal liegt im EG eines Jahrhundertwendhauses mit gegliederter Fassade. Das vertragsgegenständliche Objekt kann (beinahe) branchenfrei vermietet werden und befindet sich in einem um 1900 erbauten Mietshaus.
Das Lokal wurde in den vergangenen Jahren als Restaurant genutzt und verfügt neben den Sanitärräumen auch über einen geräumigen Keller mit eigenem Zugang, welcher als Lagerraum verwendet werden kann.
Der Zustand kann als leicht sanierungsbedürftig beschrieben werden und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden.
Gastronomie ist vermieterseitig nicht mehr erwünscht, ansonsten breites Nutzungsspektrum denkbar.
Kosten:
Mietzins: € 1.264,-
Betriebskosten: € 527,-
zzgl. 20% USt.: € 358,33,-
monatliche Gesamtmiete: 2.150,-
Kaution: € 6.450,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin, bzw.Vermieterin stehen.
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