Appartmenthaus mit Privatwohnung Die ideale Lage für Sommer- und Wintertourismus bietet Ihnen Seeboden am Millstättersee. Das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden ziehen Urlaubsgäste in diese Region. Das Objekt wurde laufend saniert und ist in einem entsprechend guten Zustand , es stehen auf 4 Etagen 5 Ferienappartments zwischen 40 und 65 m² für eine Belegung von 2 bis 6 Personen zur Verfügung, teilw. Balkon bzw. Terrasse. Die Eigentümerwohnung hat ca. 110 m² mit Terrasse und Balkon. Objektbeschreibung /Aufteilung: UG:
Fewo 1 ca. 50 m² - für 2 bis 6 Personen : Vorraum, Schlafzimmer mit Doppelbett und 2er Schlafsofa, Badezimmer und Wohnküche mit 2er Schlafsofa,
Heizraum/Pelletslager EG:
Fewo 2 ca. 55m² - für 2 bis 6 Personen: Vorraum, 2 Schlafzimmer ( 3 Bett Belegung möglich), Wohnküche , Badezimmer
Fewo 3 ca. 45m² - für 2 bis 3 Personen: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Badezimmer
Garage 1. OG:
Eigentümerwohnung mit ca. 110 m² eingeteilt in, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wirtschaftsraum und Büro 2. OG:
Fewo 4: ca. 65 m² - für 2 bis 6 Personen: Schlafzimmer für 4 Personen, Wc extra, Bad, Wohnküche mit Schlafsofa
Sauna und Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk
Fewo 5 : ca. 50 m² - für ca, 2 bis 4 Personen: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essbereich mit Schlafsofa.
Lage:
10 Minuten vom Millstättersee entfernt , viele Einkaufs - und Sportmöglichkeiten, nur 8 Kilometer bis zur Seilbahn Goldeck, einem traumhaften Wander- und Schigebiet. Im Sommer bietet das Goldeck unzählige Wandermöglichkeiten und im Winter Abfahrten in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden auf bestens präparierte Pisten. In die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sind es auch nur wenige Kilometer. Das Gebiet um den Millstättersee ist touristisch sehr geprägt und gibt Ihnen die Garantie für einen gut gehenden 2 Saisonenbetrieb.
Eckdaten Objekt:
Grundstücksfläche: ca: 960 m²
Wohnnutzfläche ca: 415 m²
Baujahr : 1975
ständige Renovierung
Möbliert (bis auf pers. der Eigentümer)
Garage und Carport
Außenpool
Zentralheizung: Pellets
Warmwasser: Solar
Übergabe nach Vereinbarung
im Kaufpreis sind ca. € 25.000,- Inventar enthalten
HWB. 61,05 KWh/m²a > Klasse D
Gesamtkaufpreis VHB 490.000,-
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Eckdaten