Werden Sie "Zum Nachbarn" Sie wollten immer schon ein kleines Cafe´ Ihr Eigen nennen? Jetzt bietet sich DIE Gelegenheit, im schönen Ferienort Kolbnitz, mitten in der Kärntner Natur , diesen Traum zu verwirklichen.
Zum Verkauf steht ein schönes gepflegtes Wohn/Geschäftshaus mit gut gehender, beliebter Bar / Cafe´, Eigentümerwohnung und 2 sehr gut vermietbaren Ferienwohnungen. Aufteilung:
EG: im vorderen Bereich das Cafe´, Terrasse , Gästetoiletten, Küche, Abstellraum, privater Wohnraum, Büro und eine traumhafte Terrasse (Süd) die zur Zeit nur privat genutzt wird.
OG 1 : 2 Ferienwohnungen, die individuell eingeteilt werden können (ca. 10 Betten Belegung möglich) OG 2 / DG : Die Eigentümerwohnung, modern gestaltet mit offenem Wohn-Essbereich, kleiner Balkon, 3 Schlafzimmer und einem großen Bad, zusätzlich ist im Wohnbereich noch ein Holzhofen der in den kalten Monaten angenehme wohlige wärme spendet. KG: Das Haus ist vollunterkellert und eingeteilt in diverse Lagerräume , Heiz- und Tankraum, Waschaum und einen Fitnessbereich für Gäste mit verschiedenen Sportgeräten und einer Infrarotkabine.
Für ihre Gäste befindet sich auch ein lauschiges gemütliches Plätzchen im großen Garten. Lage:
Die Nähe zu den Schi- und Wandergebieten Mölltaler Gletscher und Ankogel in Mallnitz lassen keine Wünsche der Freizeitgestaltung mehr offen. Ob Wellness oder Action Urlaub da ist für jede Altersgruppe etwas dabei.
Nach Spittal, in die Bezirkshauptstadt benötigen Sie nur 20 Minuten.
weiter Infos unter www.reisseck.at/ Eckdaten:
Baujahr: 1967
letzte Renovierung: 2011/2014
neue Fenster 3fach Verglasung
Böden
Dachreparatur
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Nutzfläche: 675 m²
Betriebskosten € 510,-
Beheizung: Öl- Zentral
Heizung BJ 2006
Heizwärmebedarf112 kWh/m²
Klasse HWB D
fGEE 1,43Klasse C Kaufpreis: 399.000,- +Nebenkosten Stehe Ihnen für weiter Fragen und einen Besichtigungstermin gerne unter 0043(0) 676/7800 237 zur Verfügung Fr. Sovek ERA Imed Team Spittal - Ihr Partner für Osttirol und Oberkärnten
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