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VERKAUFT Betreutes Wohnen, Seminarzentrum,...
Unsere ID: IL715528, Makler Objekt-ID: 785
Kaufpreis: € 489.000,00
Nutzfläche: 450,00 m2
Zimmer: 14

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 450.00 m2
Nutzfläche: 450.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 14
Badezimmer: 14
WC: 14
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
PreisePreise  
Kaufpreis: € 489.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9781
Gemeinde: Oberdrauburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Sovek
Vorname: Natascha
Handy:
0043 676 / 7800237

BeschreibungBeschreibung  

Ehemalige Pension wartet auf Sie und Ihre Ideen!

Das im Jahre 1900 fertigstellte , und 2000 kernsanierte Objekt liegt in traumhafter  unverbaubarer Aussichtslage zwischen Wald und Wiese.

Konzeptvorschläge wären zB ein betreutes Wohnen, Altersresidenz bzw. privates Pflegeheim, eine Frühstückspension oder die Umgestaltung zum Appartmenthaus

Ein großer Garten mit ca. 3000 m² ,ist als Bauland ausgewiesen und und kann auch jederzeit bebaut werden.

Die Lage spricht für sich - Ausicht und Ruhe und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur. Die schöne Marktgemeinde Oberdrauburg hat einiges zu bieten, neben Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie ,Kulturveranstaltungen,Kindergarten und Volksschule,gibt es eine Vielzahl an Sport und Freizeitaktivitäten  im Ort und in den umliegenden Gemeinden,

In die nächste Stadt Lienz sind es ca. 20 km (Familien Schi-und Wandergebiete) und in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 50 km. Die Nähe zu Italien über den Plöckenpass, läßt auch spontane Ausflüge ans Meer zu, in gut 2 Stunden sind Sie schon an der Adria

Zum Objekt:

Derzeitige Auslastung ca 29 Betten
Erdgeschoß:
2 Doppelbett Zimmer ,je mit großem Bad und Wc
2 Einzelzimmer mit Bad und Wc,
1 Appartment mit Küche
1 Küche extra
Abstellraum

1. Obergeschoß
1 Appartment (Schlafzimmer ,Wohnzimmer, Bad)
1 Einzelzimmer mit Bad
1 Appartment mit Küchenzeile und Bad
1 Doppelbettzimmer mit Bad
1 Küche extra
1 Familienzimmer

2. Obergeschoß:
1 Appartment (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad)
1 Appartment (Schlafraum mit Küche), Bad
1 Doppelzimmer mit Bad
1 Küche extra

Dachgeschoß ausbaubar
Kellergeschoß: Wäsche – und Lagerraum mit Tageslicht, Heizungsraum, Nebenräume
 

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 4000 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 600 m²
Baujahr 1900
Generalsanierung: 2000
vollunterkellert
Öl-Zentralheizung
Videoüberwachung
Wertschätzgutachten liegt vor

Das Objekt ist nicht barrierefrei, ein Zubau eines Aufzuges ist jedoch  möglich

EA in Arbeit

Ich stehe Ihnen für weiter Fragen und eine unverbindliche Besichtigung unter 0676/7800 237 gerne zur Verfügung.

Fr. Sovek - ERA Imed Immobilien

 

 

 

 

 


ERA IMED Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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