Sie suchen was besonderes? Leistbares Hotel in der Kärntner Bergwelt! Traumhafte unverbaubare Lage direkt beim Golfplatz, Ruhe und Natur oder Action pur, in dieser Region können Sie Ihren Gästen ALLES bieten. Objektbeschreibung:
2 Saisonenbetrieb
Das schöne, gepflegtes Hotel hat 28 Zimmern in verschiedenen Kategorien
Die Zimmer bzw. Appartments haben eine Größe zwischen 15 m² und 35 m² mit Badewanne oder Dusche und WC und verteilen sich vom 1. OG bis ins 3. OG :
15 Doppelzimmer
7 Appartments (Mehrbettzimmer mit getrennten Wohn- und Schlafräumen)
4 Einzelzimmer
alle jeweils mit Balkon, die Ausstattung ist in 3 Kategorien unterteilt.
EG: Terrasse, Frühstücksraum, Speisesaal, Stüberl, Wintergarten, Rezeption, Toilettenanlagen, vollausgestattete Küche mit Kühl- und Lagerräumen, Gasträume mit Fußbodenheizung OG 1 + 2 : Aufteilung in Familien-, Doppel,- Einzelzimmer , überwiegend mit Balkon
KG: Sauna, Heizungsanlage, diverse Lagerräume, Waschküche, 3 Garagen
Das Objekt wurde 2004/2009 durch folgende Sanierungen adaptiert:
Zubau einesWintergartens mit Hoteleingang
WC-Anlagen
alle Fenster und Balkontüren
Lüftungsanlage
Heizungsanlage (Öl)
Hotelwäscherei wurde renoviert
Warmwasseraufbereitung durch neue Erdwärmepumpenanlage
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 380 m² und teilt sich in Keller,- Erd,- 1. und 2. Obergeschoß und Dachgeschoß auf
Ausreichend Parklätze sind bei der Liegenschaft vorhanden
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 4600 m², es besteht die Möglichkeit zusätzlich noch weitere Grundstücksfläche der Liegenschaft zu erwerben. Der Betrieb ist nicht aktiv. Lage/Infrastruktur:
Diese sehr gepflegte Liegenschaft profitiert durch ihre hervorragende Lage inmitten der Kärntner Bergwelt, zwischen den Städten Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol. Ângrenzend an das Hotel ist ein Golfplatz,(GC Drautal-Berg) mit allem was dazugehört: Golfschule, Driving Ranch, überdachte Abschlagplätze , Sekreteriat, Pro-Shop, Putting und Chipping-Green.
Auf diesem Golfplatz werden wöchentlich handicap-wirksame Golftourniere gespielt und er ist seit über 20 Jahre bei Urlaubern und Mitgliedern sehr beliebt (lange Sommersaison bis Ende Oktober)
Die Betreiber erzielten zusätzliche gute Umsätze durch die Golfspieler und Besucher.
Sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur durch angrenzendes Hallen- und Freibad, Liegewiese und Kinderspielplatz, Tennisplatz,.. Ideal für alle Sportaktivitäten: Schwimmen , Radwege, Wandern, Golf, Flugsport, Tennis, Badesee, Outdoor (Canyoning,Flössen,Angeln, Modellfliegen,..), Langlaufloipe, kleines Schigebiet Emberger Alm in der Nähe, die großen Schi- und Wandergebiete mit unzähligen Möglichkeiten, befinden sich ca. 30 km entfernt Lienzer Dolomiten und der Bezirk Spittal an der Drau.
Zusammenfassung:
2 Saisonenbetrieb
15 Doppelzimmer
7 Appartments (Mehrbettzimmer mit getrennten Wohn- und Schlafräumen)
4 Einzelzimmer
alle jeweils mit Balkon.
vollausgestattete Küche
Hotelwäscherei
Heizungsanlage (Öl)
Warmwasseraufbereitung durch neue Erdwärmepumpenanlage
Gebäudenutzfläche : ca. 380 m²
Gesamtgrundstücksgröße :ca. 4600 m²
Golfplatz angrenzend
Touristisch geprägtes Gebiet
Zahlungsvarianten:
Sofort Kauf 550.000,- oder Anzahlung von € 300.000,- möglich
Rest nach nach Vereinbarung
. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter 0676/7800237 EA in Ausarbeitung
Betriebswirtschaftliche Fakten udgl. können bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Schätzwert- und Verkehrswertgutachten vorhanden
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