Das weitläufige Anwesen bestehend aus einem Appartementhaus mit Landgasthof sowie einer Landwirtschaft samt Stallungen befindet sich direkt in der Urlaubsdestination Hermagor-Nassfeld und ist nur wenige Minuten von Kärntens größtem Skigebiet, dem Nassfeld entfernt.
Das gesamte Appartementhaus mit Landgasthof wurde 2012 durchgreifend renoviert, isoliert, mit neuen Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die großzügige Liegenschaft würde sich ideal als Reiterhof/Urlaub am Bauernhof eignen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Im Erdgeschoß des Objektes befindet sich der Landgasthof mit einem geräumigen Gastraum und Theke, der ca. 150 Gäste fasst. In der vollausgestatteten Gastronomieküche können Sie die Speisen frisch zubrereiten und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen. Im Sommer werden Ihre Gäste Ihren idyllischen Gastgarten lieben, dieser lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoß beherbergen Sie in fünf renovierten Ferienwohnung Ihre Gäste. Die Wohnungen sind hell, großzügig und mit Küche, großzügigem Wohn-, und Essbereich, getrennten Schlafzimmern, Bad und WC getrennt und Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, es existieren bereits Planunterlagen zum Ausbau von 8-10 Appartements, natürlich können Sie hier auch Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Autoabstellplätze sind am Grundstück ausreichend vorhanden und teils überdacht.
Das angrenzende landwirtschaftliche Gebäude mit Stallungen ist 2-3 stöckig und teils mit dem Traktor befahrbar. Auch ein großzügiger, teils überdachter Auslauf ist vorhanden, Ihre Tiere werden sich hier rundum wohlfühlen. Eine Garage mit ca. 300m² bietet viel Platz für landwirtschaftliche Gerätschaften und eignet sich bestens als Werkstatt etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei weitere Grundstücke mit ca.140.000 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Appartementhaus mit dem Landgasthof oder nur die Landwirtschaft samt Stallungen und landwirtschaftlicher Nutzfläche zu erwerben.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lisanne Chlosta, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Der Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich im nur 2km entfernten Tröpolach. Die neue Mittelschule, das Oberstufengymnasium sowie eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe befindet sich im 10 km enfernten Hermagor.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Lebensmittelgeschäft, Sportgeschäfte, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich im 2 km entfernten Tröpolach. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Billa, Spar, Baumärkte, Modegeschäfte und Botiquen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der 10 km entfernten Einkaufsstadt Hermagor.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle befindet sich 10m entfernt. Der nächste Bahnhof mit einer stündlichen S-Bahn Verbindung zwischen Hermagor und Villach befindet sich im 10km entfernten Hermagor.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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