Charmante Liegenschaft am Ossiachersee! Erwecken Sie diese besondere Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf! Derzeit ist das Objekt in 8 einfach gestaltete Zimmer mit Süd-Ost Balkonen bzw. mit Terrassen eingeteilt.
Nach leichten Renovierungen bzw. Adaptionen ist die Liegenschaft sofort betriebsbereit.. Durch die ständigen Sanierung, und den Zu- bzw. Umbauten der Voreigentümer ist das Gebäude in einem gut erhaltenen Zustand. Das ehemalige Wellnesscenter kann nach vorgegebenem Konzept wieder reaktiviert werden, oder die Umgestaltung als Frühstückspension wäre schnell umsetzbar. Mit einer Nutzfläche von 1000 m² auf 3 Etagen verteilt , bietet sich hier die Gelegenheit eine schöne Frühstückspension zu betreiben und ihre Gäste zusätzlich mit einem Wellness Angebot zu verwöhnen. Aufteilung:
EG
Im Erdgeschoß befindet sich der ehemalige große Relaxbereich mit Sauna und Wellnesswanne, sämtliche Anschlüsse von Strom und Wasser sind vorhanden und kann nach dem vorgegebenen Konzept Solarien, Massage, Fuß- und Handpflege,... oder beliebig erweitert werden. Einladende Sitzbereiche für Ihre Gäste wo sie Vitaminshakes servieren können und und ..
Die Einteilung der Nebenräume eignet sich hervorragend für den Frühstücksraum ,alle Anschlüsse sind vorhanden, auch eine Hausbar für den Abend wäre denkbar. Ebenso im Erdegeschoß ist die Eigentümerwohnung mit ca. 60 m² untergebracht. 1 +2 OG
Auf das 1 und 2 Stockwerk sind jeweils 5 Zimmer mit Doppelbett bzw Einbettzimmer (Dusche/WC) und 2 Appartments mit kleiner Küche aufgeteilt, teilweise mit Balkon(ein Teil renovierungsbedürftig) bzw. Terrasse.(1 Appartment ist derzeit vermietet) KG:
Im Kellergeschoß befinden sich weitere Nebenräume und die Öl Zentralheizung mit neuem Brenner. Die großzügige Gartenanlage eignet sich hervorragend für Ihre Gäste zum entspannen und eine erholsame Zeit bei Ihnen zu verbringen.
Lage und Infrastruktur:
Nur ca. 400 m vom Strandbad Bodensdorf
Trotz der ruhigen Lage ist man hier sehr zentral gelegen.
Sportkegelbahn, Kino, Diskothek, Gastronomie und Nahversorger der schöne Ort am Ossiachersee hat einiges zu bieten.
Unzählige Sportmöglichkeiten werden im Sommer, als auch im Winter durch das nahe Wander- und Schigebiet Gerlitzen, ( 10 Autominuten zur Seilbahn) geboten. Und natürlich der Ossiacher See , in ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man das öffentliche Strandbad . Bodensdorf ist ein sehr beliebter Urlaubsort für Familien ,Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Übernahme :sofort möglich Objektzustand: Das Gebäude ist von innen isoliert, teilweise wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster getauscht, durch die Erneuerung der Fenster müßte die Fassade im hinteren Bereich der Liegenschaft teilweise erneuert bzw. wiederhergestellt werden ,bei der Öl-Zentralheizung wurde der Brenner getauscht .Bis auf 2 Sanitärbereiche sind Bäder und Toiletten in einem guten Zustand. Preis Verhandlungsbasis Lage:
Ossiacher See: fußläufig erreichbar
Schi- und Wandergebiet: 6 km
Villach :15 km
Feldkirchen: 11 km
Flughafen Klagenfurt: 37 km EA in Arbeit Für weiter Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen unter 0043(0)676/7800 237 gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf- Sovek Natascha - ERA IMMOBILIEN
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