Objekt: 11916-SZ ; Gepflegtes Cafe Haus mit Terrasse und Parkplätzen an einer gut befahrenen Straße. Nette Wohnung im Dachgeschoss. Durch den Innenhof verbundenes Nebengebäude mit Backstube und Lagerraum. ; Grundstücksgröße: 946 m², ; Wohnnutzfläche: ca. 154 m² Cafe - Haus, ca. 210 m² Wohnung und ca. 233 m² Backstube ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: 1977 Cafe Haus mit Wohnung, Backstube älter / guter Zustand ; Bauart / Ausstattung: massiv ; Dachdeckung: Eternit ; Fenster: Thermofenster aus Kunststoff ; Böden: Verschiedene ; Heizwärmebedarf-HWB: 122 ; Klasse -HWB: D ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,62; Klasse – fGEE: C ; Ausstellungsdatum: 10.04.2014; Gültig bis: 09.04.2024 ; ERDGESCHOSS: Cafe - Haus mit 45 Sitzplätzen, Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen, Theke mit angrenzender Bar, Küche mit Ausgang zum Innenhof und Durchgang in die Backstube, WC - Anlagen und 14 eigene Parkplätze, Garage DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Spitzdachboden KELLER: teilunterkellert; Heizung: Zentralheizung mit Öl (10.000 Liter - Tank); Möbliert: teilmöbliert, je nach Absprache; Nebengebäude: ca. 233 m² Backstube mit Lagerraum ; Objektlage: Ebene Lage. Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit. Gut Verkehrsanbindung. ; Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.; Übernahme: sofort ; Preis €: 550.000,-- ;
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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