Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal am Währinger Gürtel mit ca. 91m² NFL bestehend aus einem Verkaufsraum und einem Lagerraum. Der Boden ist betoniert, WC und Wasseranschluß ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Der Hauptraum ist ca. 13,8m lang und sehr gut belichtet (5 Fenster und 1 Türe). Dahinter befinden sich Lager- und Nebenräume mit einem zusätzlichen Ausgang zum Stiegenhaus.
Anbindung:
Stationen der Linien U6, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A und 40A sind fußläufig innerhalb von wenigen Hundert Metern erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 225,- zuz. 20% USt. plus Rep.Rücklage iHv € 18,20,-.
Die Kaufpreisvorstellung für dieses Lokal liegt bei € 99.000,- (= € 1.088,- /m²).
Die Parifizierung wird aktuell gerade durchgeführt.
Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden (Kosten: € 1.500,- zuz. 20% Ust und Barauslagen).
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Daniel Kalantarow unter 0664 1019040 gerne zur Verfügung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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